想来大伙都了解，购房时最重视的要数户型了。好户型有共性，烂户型同样这样。户型图的格局非常重要，买期房时要仔细查询样板间，要想象自己已经住进来，如此才能发现户型设计的不足之处。今天记者为大伙详细的介绍一下关于烂户型的特点是什么？
1、干湿分区不好
干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽量离别。厨房是家居日常最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽可能挨近进户门，离得远远的卧室、客厅。并且厨房与厕所是房子中水管最集中的地方，从施工本钱、能源借助、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个厕所挨着。
2、公私不分区，隐私保护不好
公私分区，指的是公共地区应该与私人地区分开。公共地区指客厅、阳台等易被看见人活动等地方，而私人地区指卧室、书房和厕所等相对隐私等地方。对于普通平层户型来讲，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，防止进门就一目了然。
3、户型不方正、开间进深非常不合理
依据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间一般使用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。一般开间与进深的比率为1．5：1是做合适的，如此的户型可称为方正。而进深和开间的比率过大容易致使两种极端，进深小开间大不利于房子的保温性，浪费能源；进深大开间小，房子采光通风差，室内比较阴暗。
4、动静不分区
在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这种户型里，当有客人来家做客的时候（特别是孩子）容易发生碰撞，还会干扰卧室人的休息。
5、动线不离别，纠缠太烦人
室内主要动线分为三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线、居住动线。三条线较好分开，免得浪费空间。
6、总面积小，房间多
对于户型来讲，每一个房间要有必要的活动空间，面积太小的房屋设计多个居室有哪些必要呢？一套3室1厅的房屋如何也得90多平方米吧，而有些开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，却不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每一个房间面积的局促。
7、通透性差的户型
通透性，一般指采光和通风两方面。要达成好的通透性，房间需要要方正，南北要通透，比较普通的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。
关于烂户型一般有什么特征的常识记者就为大伙介绍到这里了，相信大伙已经拥有了烂户型的分辨能力。户型直接影响着居住的舒适度，好的户型具备非常高的实用性和舒适度，能让居住者有好的居住体验。因此，买房的时候必须要小心考虑，期望记者总结的这类可以为你带去帮助。
